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深圳大宗交易频现,写字楼市场价值提升

  日前,“层峰对话,远见前海”深圳写字楼发展趋势论坛在景兴海上广场(推广名:前海金融中心)39层天际城市客厅举办。活动邀请了高力、中原等资深写字楼专家及众多业内人士出席,共探深圳写字楼市场未来趋势与机遇。

  大宗交易频现,写字楼市场价值提升

  高力国际认为,受经济增长放缓影响,近期深圳写字楼租赁需求增长呈现平稳态势,商务中心西移持续带动市场需求西移,科技企业逐步成为市场驱动主力。

  数据显示,深圳2019年上半年共发生大宗交易11笔,大宗交易总额达253.6亿元,较去年同期上涨超9成。其中,成交中办公物业占总交易额的11%。

  近两年,深圳大宗交易频现,市场给出的积极反馈也令优质的写字楼资源有了更多的价值跃升空间,特别是前海核心区域的优质写字楼资源。高力国际预判,伴随“归巢计划”补贴等政策的实施,前海将进一步吸引新兴企业和龙头总部企业的入驻,前海写字楼市场租金将迎来跃升。

  前海首排资产价值潜力不言而喻

  专家建议,项目价值需要宏观地去评估,既要看总量,还要看结构、看周期、看片区。前海作为粤港澳大湾区核心引擎,吸引全球投资者目光。目前,又恰逢前海写字楼新增供应量充足、深圳写字楼租赁需求增长平稳的过渡阶段。

  据了解,景兴海上广场位于前海桂湾核心地段,项目汇聚18万平方米滨海演艺公园、1.2公里长空中花园、前海会议中心等城市客厅规划。并且,项目未来还将通过T1、T2之间的二层连廊及地下通道联通亚洲最大综合交通枢纽——前海综合交通枢纽,助力桂湾金融商务中心区的经济腾飞。

  据悉,项目T2栋超甲级写字楼8月底入伙,建筑面积500平方米起,准现楼热销中;T3前海一线全海景纯板式公寓——国金汇,建筑面积约300平方米产品即将现楼发售。