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租赁合同未到期被岁宝百货兴宁曙光店强行清场!

来源:梅州日报 记者 张爱飞 http://mzrb.meizhou.cn/html/2019-12/19/content_233304.htm


岁宝百货封场装修现场。 张爱飞 摄

商场一楼内景右侧为租户罗先生的店铺。 张爱飞 摄

三年合同相关内容  张爱飞 摄

“封场装修这么大的事,也没有和我们租户解释清楚,封场当天还有几户租户的货物在物流路上,这损失怎么算?”租赁合同期未满,商场方却因商场改造升级而要求租户撤场,同时在撤场前也没有做好相关通知工作,致使租户损失惨重。近日,岁宝百货兴宁曙光店的多家租户向本报《民生一线》栏目反映此事,他们觉得商场这一做法损害了商户利益。

调查: 合同未到期被要求撤场

17日下午,记者来到位于兴宁城区曙光路的岁宝百货商场。记者看到商场外墙已搭起了脚手架,商场门口也用围栏围了起来,大批建筑材料堆在门口。在一楼大门上写着“岁宝百货,焕新升级”,旁边贴着一张通知,通知称商场自11月22日起,一楼将进行封场装修。

进入商场,记者看到,商场内一楼已停止营业,大部分摊位已经清空,施工现场灰尘遍布。“离合同到期还有5个月的时间,就让我们撤场,这装修投入、库存损耗谁来赔偿?”租户罗先生说道。罗先生手持的合同标明,租户与商场管理方岁宝百货兴宁曙光店签订了租赁合同,租期为3年(2017年5月1日至2020年4月30日)。如今离合同到期还有近5个月时间,就被要求撤场,投入无法收回,损失惨重。罗先生告诉记者,商场内和他境遇相似的租户还有三四家。

租户: 清场当日货物还在路上

除了合同未到期被要求撤场外,还有就是商场方面未通知租户封场装修时间,这让他们有些措手不及。“清场当日,有几户租户的货物还在物流路上,如果我们知道要清场怎么可能还继续进货呢?”罗先生补充道。对此,商场方面表示有口头通知各租户,并非突然封场装修。另一经营鞋包的租户何先生则表示,他也未曾提前收到撤场通知,他是在11月22日封场装修时才获知相关情况,目前他的仓库里还有30多万元的库存。

罗先生告诉记者,清场当日他的货物还在物流路上,后来不得不自己再掏腰包将货物送往他处。“11月22日当天还有一租户刚到一批几万元的货物,销售员想拆开将货物上架,但被店主阻止了。”罗先生补充道。他表示,年底都是销售旺季,当初租户加大投入,满怀信心进驻商场,如今突遭撤场,损失惨重。

商场: 租赁合同签署存在争议

针对此事,记者采访了岁宝百货兴宁曙光店招商部负责人。该负责人表示,商场近期进行封场装修,是为满足市民多元化购物需求及体验。对于部分租户提出的未提前告知封场装修事宜,他表示虽未有书面通知,但却有口头通知各商户。

关于租赁合同未到期一事,他也提出了不同意见。他告诉记者,该份合同是岁宝百货兴宁曙光店上一任负责人签订的,是应租户要求签订的单方面合同,而按照公司总部要求合同签订是一年一签的,因而租户所谓的三年合同则存在争议。对此,租户表示,如果当初知道是一年合同,他们不可能投入几十万甚至上百万进驻商场,并且如今也已经按合同约定达成了两年多的事实行为了,不是商场单方面就可以否定的。对于租户提出的赔偿要求,他表示无法决定,需要公司总部处理。18日下午,多名租户与该公司总部相关负责人做进一步协商。